Quels sont les diagnostics obligatoires lors d’une mise en location ?

Plusieurs diagnostics sont obligatoires lors de la location d’un bien immobilier. Ils sont essentiels pour permettre un accord totalement transparent et honnête entre le locataire et son propriétaire.

Ces documents visent à informer au mieux le nouveau résident des caractéristiques du logement et de ses alentours. Ils doivent être rédigés par un professionnel certifié sauf exception. Il est aussi bon de noter qu’ils ne sont pas tous obligatoires au sens strict du terme.

En effet, il est important de connaître les conditions de réalisation de tous les diagnostics pour savoir s’ils s’appliquent ou non à votre bien. Le seul diagnostic commun et obligatoire pour tous reste le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

On retrouve ensuite le diagnostic électricité et le diagnostic gaz. Tous deux sont obligatoires si les installations électriques et/ou de gaz datent de plus de quinze ans.

Le diagnostic plomb lui doit être réalisé si le bien a été construit avant le 01/01/1949. Enfin, le propriétaire doit lui-même remplir un état des risques et/ou un état des nuisances sonores aériennes selon l'emplacement géographique du bien.